Februar 2023 - September 2024 / Unser neues Projekt in Bernau

Auf dem ca. 2.297m² großen Grundstück, unweit des Stadtzentrums von Bernau bei Berlin, entsteht unser Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie einer Wohnnutzung in den 4 Obergeschossen. Es entstehen insgesamt 36 Wohnungen, davon 9 barrierefrei, mit einer Wohnfläche von ca. 2.712 m² und ca. 538 m² Gewerbefläche. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben den Allgemeinflächen 29 Stellplätze in der Tiefgarage und weitere 15 Stellplätze im Hofbereich. Alle Etagen sind über das Treppenhaus und die 3 Aufzüge erreichbar.

Alle Wohnungen sind hochwertig, z.B. mit Fußbodenheizung und Einbauküche, und modern mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Sie zeichnen sich durch eine anspruchsvolle Architektur und flexible Grundrisse aus. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen sind zwischen ca. 46 m² und ca. 100 m² groß. Das Wohn- und Geschäftshaus wird in der Energieeffizienzklasse A nach GEG errichtet und mit Fernwärme beheizt.

Impressionen der Bauphasen - September 2024

Unser modernes Wohn- und Geschäftshaus wurde pünktlich fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die meisten Mieter sind bereits eingezogen und genießen ihr neues Zuhause oder ihren neuen Arbeitsplatz.

Damit ist das Projekt erfolgreich abgeschlossen und ein weiteres Kapitel in unserer Baugeschichte geschrieben.

Impressionen der Bauphasen - August 2024

Das Projekt wurde erfolgreich abgeschlossen und wird in den kommenden Tagen an die Mieter übergeben. Die moderne Architektur, kombiniert mit erstklassiger Ausstattung, integriert sich nahtlos in das bestehende Wohngebiet. Das Ergebnis ist beeindruckend. Unser Dank gilt allen Beteiligten, die zu diesem Erfolg beigetragen haben. Die zukünftigen Mieter können sich auf ihr neues Zuhause freuen.

Die Vermietung der Wohnungen läuft auf Hochtouren. Bereits 90% der Wohnungen sind vermietet – eine bemerkenswerte Leistung.

Impressionen der Bauphasen - Mai 2024

Das Projekt nähert sich mit großen Schritten der Fertigstellung. Die Außenanlagen sowie die Parkplätze und Zufahrten werden derzeit realisiert. Im ersten Stock sind die Wohnungen bereits fertiggestellt. Der Standard der Fertigstellung übertrifft unsere Erwartungen. In den Aufgängen 2 und 3 verläuft der Innenausbau planmäßig.

Die Vermietung der Wohnungen hat begonnen und die Nachfrage ist sehr gut. Es stehen hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zur Verfügung. Mietbeginn ist der 1. September.

Impressionen der Bauphasen - März 2024

Das Gerüst wurde endlich vollständig abgebaut, und nun erstrahlt die schöne Fassade in ihrer vollen Pracht. Der gewählte Farbton erweist sich als äußerst gelungen und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden Charme.

In Aufgang 1 neigen sich die Malerarbeiten in den Wohnungen langsam dem Ende zu. Gleichzeitig wurde die Montage der Türen erfolgreich abgeschlossen, was einen wichtigen Meilenstein in der Fertigstellung markiert.

Parallel dazu schreiten die Arbeiten an den Außenanlagen voran, wobei derzeit die Abdichtung im Sockelbereich besonders im Fokus steht. Des Weiteren wurde die Medieneinführung für Trinkwasser, Strom und DNS-Glasfaser erfolgreich abgeschlossen, was eine essentielle Voraussetzung für den reibungslosen Betrieb und die moderne Ausstattung des Gebäudes darstellt.

Impressionen der Bauphasen - Februar 2024

Das Projekt nimmt weiterhin Form an, während die Arbeiten planmäßig voranschreiten. Insbesondere hat die Fassade nun ihren Farbanstrich erhalten, wobei der frische Grünton besonders gut zum Haus passt. In den kommenden Tagen wird das Gerüst zur Straßenseite Enzianstraße abgebaut.

Auch die Innenarbeiten verlaufen reibungslos: Im Aufgang 1 nähern sich die Malerarbeiten an den Wänden und Decken dem Abschluss, während die Fliesenarbeiten in den Bädern bereits nahezu fertiggestellt sind.

Impressionen der Bauphasen - Dezember 2023

Die Arbeiten an den Fassaden schreiten weiterhin planmäßig voran, wobei die Anbringung der Dämmung nahezu abgeschlossen ist. Alle Fenster wurden erfolgreich eingebaut, was einen wichtigen Meilenstein markiert. Gleichzeitig wird der Innenausbau parallel vorangetrieben.

Im ersten Bauabschnitt sind die Innenwände bereits errichtet und werden nun sorgfältig verspachtelt. Ein weiterer Fortschritt findet im Treppenhaus statt, wo aktuell mit der Montage des Geländers begonnen wird.

Die koordinierte Abwicklung der verschiedenen Bauphasen ermöglicht es, den Zeitplan einzuhalten und einen reibungslosen Ablauf des Bauprojekts sicherzustellen

Impressionen der Bauphasen - Oktober 2023

Die Rohbauarbeiten im ersten Bauabschnitt sind erfolgreich abgeschlossen. Gleichzeitig schreiten die Arbeiten im zweiten Bauabschnitt planmäßig voran, wobei derzeit das fünfte und letzte Geschoss in diesem Abschnitt errichtet wird. In diesem Zusammenhang erfolgt parallel auch die Installation der Fenster im zweiten Bauabschnitt.

Des Weiteren wurde mit der Anbringung der Dämmung an der Fassade begonnen, um die energetische Effizienz des Gebäudes sicherzustellen. Zusätzlich werden die bereits begonnenen Elektroarbeiten kontinuierlich fortgeführt, um sicherzustellen, dass alle elektrischen Installationen den höchsten Standards entsprechen und den zukünftigen Anforderungen gerecht werden.

Impressionen der Bauphasen - September 2023

Die Fortschritte in den verschiedenen Bauphasen sind beeindruckend. Im ersten Bauabschnitt sind die Rohbauarbeiten nahezu vollständig abgeschlossen. Die Installation der Fenster im ersten Bauabschnitt ist erfolgreich beendet worden und die neuen Räumlichkeiten erhalten bereits Tageslicht und Ausblicke. Ebenfalls im September begannen die Elektroarbeiten, die einen wichtigen Schritt zur Fertigstellung des Gebäudes darstellen. Die Experten sind dabei, die Verkabelung und Anschlüsse zu installieren. Der Trockenbau im gesamten Gebäude, vom 1. bis zum 4. Obergeschoss, schreitet zügig voran. Die Trockenbauwände werden sorgfältig errichtet, um die verschiedenen Räume zu definieren und den Wohnungen ihre individuellen Formen zu verleihen.

Die Gewerke für Heizung, Lüftung und Sanitär arbeiten nach Plan und tragen dazu bei, dass das Gebäude bestens auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Nutzer vorbereitet ist. Insgesamt zeigt sich der Baufortschritt im September 2023 äußerst erfreulich, und das Gebäude nimmt immer deutlicher seine endgültige Form an.

Wir sind gespannt auf die kommenden Monate und darauf, wie sich dieses beeindruckende Bauvorhaben weiterentwickeln wird.

Impressionen der Bauphasen - August 2023

Mit der erfolgreich abgeschlossenen Rohbauphase im 2.Obergeschoss des ersten Bauabschnitts in der Enzianstraße nehmen die baulichen Fortschritte Form an. Momentan befinden sich die Arbeiten zur Fertigstellung der Geschossdecke in Ausführung. Sämtliche individuelle Wände sowie die Treppen wurden bereits erfolgreich fertiggestellt. Die Vollendung der Geschossdecke ebnet den Weg für die weiteren Schritte.

Während die Geschossdecke Gestalt annimmt und die ersten Strukturen des 2. Obergeschosses in Erscheinung treten, wird die Essenz des Bauprojekts immer deutlicher erkennbar.

Impressionen der Bauphasen - Juni 2023

Die Rohbauarbeiten im Untergeschoss wurden erfolgreich abgeschlossen. Mit der Fertigstellung der Kellerdecke haben wir einen wichtigen Meilenstein erreicht. Nun konzentrieren wir uns auf den nächsten Schritt: den Bau der Wände (Stahlbeton) im Erdgeschoss, speziell im ersten Bauabschnitt in der Enzianstraße.

Hier entsteht der erste sichtbare Teil des Erdgeschosses, der die Grundlage für die weiteren Konstruktionen bildet.

Impressionen der Bauphasen - Mai 2023

Die Erdarbeiten, insbesondere die Herstellung der Bodenplatten, sind im Gange. Die Kellerwände für die Wohnungen werden errichtet.